【房屋测量规范国家标准,房屋测量规范】

本文目录一览：

• 1、房产测绘面积以平方米为单位,精确至是多少
• 2、最新的国家标准《房产测量规范》是gb/t17986.12000吗
• 3、住宅层高测量方法和标准
• 4、房产测量规范依据是什么
• 5、不动产测绘行业规范
• 6、测量住宅面积有哪些规范

房产测绘面积以平方米为单位,精确至是多少

丈量整幢房屋的四周边长。 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准），同时记录墙体厚度，测量读数应精确至0.01米。共有共用部位的认定与丈量 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。房屋面积计算（附算例）根据《房产测量规范》的规定，房屋面积应以幢为单位进行计算。

房屋边长以米为单位，取值精确到0.01米；房产面积以平方米为单位，取值精确到0.01平方米。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且需具备上盖、围护结构、层高2米（含2米）以上等条件。

房屋面积以平方米为单位，计算结果取位至 0.01 平方米。第八条 测量工具房屋测量应使用相对误差小于1/800的仪器和工具。第九条 房屋总层数与所在层次房屋层高全部在20米以上的层面计算层数。自然层数是指按规划核准的室内地坪±0以上的层数，±0以下为地下层数。房屋总层数为房屋自然层数与地下层数之和。

最新的国家标准《房产测量规范》是gb/t17986.12000吗

1、是，《房产测量规范》最新的国家标准确实是GB/T 17981-2000。以下是关于这一标准的 标准的编号与名称：GB/T 17981-2000是《房产测量规范》的国家标准编号。这个标准是关于房产测量的技术规范，用于指导房产测量工作，确保测量的准确性。

住宅层高测量方法和标准

住宅层高的测量方法是采用激光测距仪量取本楼层的底板到天面的顶板高度，并加上楼板厚度；测量标准方面，新建住宅层高不低于3米（自2025年5月1日起实施的新标准）。测量方法：使用激光测距仪：这是测量住宅层高的主要工具，通过激光技术准确测量从本楼层的底板到天面顶板的高度。

测量层高可以使用钢卷尺或专业测量工具，如红外线测距仪。层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。在测量层高时，最直接的方法是使用钢卷尺。

最直接的方法是使用卷尺或激光测距仪进行测量。对于普通住宅，可以使用5米或更长的钢卷尺，从本层楼地面垂直量至上一层楼地面，所得数值即为层高。如果室内已经装修，且有吊顶，则需要测量至吊顶底面再减去吊顶的厚度。

净高要求：卧室、起居室（厅）：室内净高不低于40米，局部净高不低于10米（面积不超过室内使用面积的1/3）。坡屋顶内空间：1/2面积的室内净高不低于10米。厨房、卫生间：室内净高不低于20米；排水横管下表面与楼面、地面净距不低于90米，且不影响门窗开启。

新房验收测量层高的方法如下：准备工具：使用一副5米卷尺作为测量工具，这是新房验收中专门用于测量房子净高的标准工具。测量位置：选择沿着墙的阴角进行测量，这是为了确保测量的准确性和一致性。每一间房屋的阴角都应进行测量，以获取全面的数据。测量步骤：将卷尺展开，确保其平直并紧贴墙面。

两者关系用公示表示：层高=室内净高+楼板厚度。测量参照面 房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。房屋层高测量是楼面、地面和屋顶面。

房产测量规范依据是什么

1、房产测量规范依据是《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/17981-2000）。以下是关于该规范的详细解规范发布与实施 发布机构：该规范由国家建设部及国家质量技术监督局联合发布。实施时间：自2000年8月起实施，成为目前我国房产测量的使用和执行标准。

2、房产测量规范依据是《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/17981-2000）。该规范是由国家建设部及国家质量技术监督局联合制定，并于2000年8月起实施的一项国家标准。

3、法律法规依据房产测绘工作主要遵循《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等基本法规。这些法规为房产测绘活动提供了宏观的法律框架和基本原则，确保测绘活动在合法合规的轨道上进行，保障了测绘成果的权威性和公信力，同时也维护了相关权利人的合法权益。

不动产测绘行业规范

不动产测绘行业规范主要遵循国家标准《房产测量规范》，以下是该规范的主要内容：规范概述 法规性技术文件：《房产测量规范》是不动产测绘行业必须严格遵循的法规性技术文件。

测量规范的主要内容为对测量作业的统一规定，包括测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。房地产测量工作是具有很强技术性的专业工作。为确保测绘工作获得高精度的成果和高质量的图，国家颁布了统一的规范。

二十违法测绘处罚未取得测绘资质证书或以欺骗手段取得测绘资质证书从事测绘活动的，依照《中华人民共和国测绘法》第五十五条规定予以处罚。测绘单位以欺骗、贿赂等不正当手段取得测绘资质证书的，该单位在三年内再次申请测绘资质，审批机关不予受理。

法律分析：符合要求的专业技术人员的身份证，毕业证书与测绘及相关专业技术岗位工作年限证明材料或者任职资格证书，劳动合同，社会保险缴纳证明等材料；符合要求的仪器设备所有权证明及省级以上测绘地理信息行政主管部门认可的测绘仪器检定单位出具的检定证书。

实施主体与资质要求不动产测绘从业单位需依法取得专业资质，配备注册测绘师等专业技术人员，并严格执行国家及地方相关法规。具体包括《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及本省规程，确保测绘成果符合技术标准。

测量住宅面积有哪些规范

1、测量原则与范围。按照规范，住宅面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。测量时需要确保各部分的尺寸准确，并且符合规定的计算方式。测量方法与工具。一般采用几何图形公式计算面积，使用经过校准的测量工具如激光测距仪等，保证数据的精确度。对于复杂户型或特殊构造的房屋，可能需要采用更详细的测量方法。

2、第五条 计算房屋面积的基本条件结构牢固；具备有上盖（不包含檐口）；有围护结构或柱；层高20米以上。第六条 房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等的面积。

3、根据国家标准《房产测量规范》，房屋面积测量标准如下：1．商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

4、整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。 10 应分摊的共有建筑面积 应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数之积。 测量要求 房屋边长测量应连续测量两次取平均值（中数*），两次测量读数之差（较差*）不超过表1规定。

5、看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，最高不得超过8米，最低不得低于5米。

6、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。