房屋土地性质/房屋土地性质有哪几种类型呢

本文目录一览：

• 1、有哪些性质的土地属国有土地上的房屋
• 2、从房产证看土地性质为空白代表什么?
• 3、房屋土地性质有哪几种
• 4、自建房不动产证土地性质

有哪些性质的土地属国有土地上的房屋

以下性质的土地上的房屋属于国有土地上的房屋：城市土地上的房屋根据《中华人民共和国宪法》第十条及《中华人民共和国民法典》第二百四十九条，城市的土地属于国家所有，因此城市内所有土地上建造的房屋均属于国有土地上的房屋。

【法律分析】：房产证土地性质有：国家所有住宅；劳动群众集体所有住宅；公民私人所有住宅；其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。

这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权。使用权取得方式：出让。

从房产证看土地性质为空白代表什么?

从房产证看土地性质为空白代表土地性质是划拨产生的。现在我国的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

我们在看房产证的时候，发现房产证上面使用年限是空白，此刻说明自己所购买的房子土地性质属于划拨，也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的，个人是没有权利对这片土地出让。

过户后土地状况空白意味着土地证上未明确标注土地的具体性质，可能存在登记错误或信息遗漏的情况。以下是对此情况的详细解释：可能存在的登记错误：在完成房产过户后，理论上土地证上应明确标注土地的性质，如“出让地”等。若土地状况出现空白，可能是登记过程中出现了错误。

土地性质为划拨：当房产证的使用年限显示空白时，通常意味着该房产所占用的土地性质为划拨类型。划拨土地是指土地行政权由国家管理，个人不拥有土地使用权。与划拨土地相对应的是出让土地，出让土地在建造房屋时已经向国家缴纳了土地出让金，因此会有明确的使用年限。

房产证上使用年限为空白，主要是因为所购买房子的土地性质属于划拨类型。以下是关于这一现象的详细解释：划拨土地的性质 划拨土地是指土地行政权由国家管理，个人并不拥有土地使用权。这种土地类型在建造房屋时，并未向国家相关部门缴纳土地出让金。因此，在房产证上，使用年限一栏可能会出现空白。

另外可以查看土地终止日期一栏，如果土地终止日期一栏也是空白或一条短横线，则表示该宗土地性质为划拨，如果有土地终止日期，则表示该房土地性质为出让。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

房屋土地性质有哪几种

房产证上的土地性质主要包括国有土地和集体土地两种。解释如下： 国有土地：房产证上的土地性质为国有土地，意味着该土地所有权归属于国家。这种土地一般通过出让或划拨的方式由政府部门管理。国有土地上的房产在交易、转让等方面受到法律的严格监管。 集体土地：集体土地是指属于集体经济组织所有的土地。

从房产证看土地性质为空白代表土地性质是划拨产生的。现在我国的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

【法律分析】：房产证土地性质有：国家所有住宅；劳动群众集体所有住宅；公民私人所有住宅；其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。

自建房不动产证土地性质

1、自建房不动产证上的土地性质主要包括划拨、出让以及农村集体土地。划拨：如果自建房的土地是通过划拨方式取得的，不动产登记证上的权产性质会注明为划拨。划拨土地是国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为，这种方式通常用于公共设施、政府机关等非营利性项目。

2、自建房位于划拨土地上，如果该土地拥有房产证和土地证，意味着土地使用权已经得到官方认可。然而，划拨性质的土地在过户时存在一定的限制。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式，土地使用者通常不需要支付土地使用权出让金。

3、法律分析：自建房一般属于集体所有。但是具体的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。