房屋保修期是多久/房屋保修期是多久啊

本文目录一览：

• 1、二手房保修年限是多久
• 2、外墙保修期多少年
• 3、房子保修期多久?
• 4、外墙装修质量保修期应是几年
• 5、哪条法规小区楼房开发商保修期多久
• 6、居民住宅房屋质保期多久

二手房保修年限是多久

我国有相关的法律规定，房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙面防渗漏等等这些，它的保修期限为五年，排水管道的保修期限为两年。如果购买的二手房还处在保修的期限范围内，那么是可以要求由开发商负责维修的。如果开发商不尽保修的义务，那么是可以先向房管局进行投诉的。

二手房漏水不承担的时间一般保修期内漏水需承担，根据时间、材料质量等多因素影响保修时长不同，但基本为交房后的两年到五年间。过了保修期，如因二手房本身的质量问题导致漏水，业主需自行承担维修责任。以下详细解释相关内容：二手房在保修期内出现漏水问题，通常情况下开发商或卖家应当承担相应的责任。

二手房保修年限一般为2年。以下是 一般来说，二手房的保修期是购买后的两年内。在这个时间段内，如果房屋出现质量问题，开发商需要承担修复责任。需要注意的是，保修期限并非无限期，它并非随着房屋交易自动转移给购房者，所以购房者购房后需要留意这个时间点。

外墙保修期多少年

1、墙皮贴砖脱落的保修期法律规定为2年。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，装修工程的保修期明确为2年，而墙面、顶棚抹灰及外墙瓷砖均属于装修工程范畴，因此其脱落问题的保修期应以此为准。具体分析如下：保修期内责任归属若外墙瓷砖脱落发生在2年保修期内，根据上述法规，施工单位或开发商需承担免费维修责任。

2、外墙防水有保修期，国家规定最低保修期限为5年。具体说明如下：外墙防水保修期时长 防渗漏质保期：一般外墙防水涂料防渗漏的质保期是5年。装饰作用质保期：起装饰作用的质保期为2年。同类问题质保期：一般用于外墙防水的涂料和外保温等同类问题，使用年限和质保期一样都是5年。

3、分析如下：保修期与开发商责任：虽然房屋有常规的五年质保期，但若外墙漏水是由于房屋本身的建筑质量问题或防水工程缺陷导致的，并且这一问题在质保期内未得到妥善解决，开发商仍应承担相应的维修责任。因此，保修期的存在并不意味着开发商或物业可以完全免除对房屋质量问题的责任。

4、外墙保修期多少年 外墙保修期为5年。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

房子保修期多久?

1、法律规定根据我国相关法律，新房质量保修期通常为5年，自房屋交付之日起计算。这一期限由《商品房销售管理办法》等法规明确，旨在保障购房者权益。购房者在接房时需仔细验收房屋质量，若发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商需在合理期限内履行维修义务。

2、开发商交房后，不同部位的保修期不同，具体如下：屋面防水：保修期为3年。墙面和厨卫间地面、地下室以及管道渗漏：保修期为1年。墙面和顶棚抹灰层脱落：保修期为1年。地面空鼓开裂和大面积起砂：保修期为1年。门窗翘裂和五金件损坏：保修期为1年。管道堵塞：保修期为2个月。

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

外墙装修质量保修期应是几年

外墙装修质量保修期应是几年 建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

墙皮贴砖脱落的保修期法律规定为2年。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，装修工程的保修期明确为2年，而墙面、顶棚抹灰及外墙瓷砖均属于装修工程范畴，因此其脱落问题的保修期应以此为准。

外墙防水有保修期，国家规定最低保修期限为5年。具体说明如下：外墙防水保修期时长 防渗漏质保期：一般外墙防水涂料防渗漏的质保期是5年。装饰作用质保期：起装饰作用的质保期为2年。同类问题质保期：一般用于外墙防水的涂料和外保温等同类问题，使用年限和质保期一样都是5年。

建筑工程墙体质保期一般根据具体情况有所不同，房屋墙面（包括外墙面）的防渗漏保修期限为5年，装修工程中墙面抹灰层等的保修期为2年。房屋墙面防渗漏保修期 根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，房屋墙面（包括外墙面）的防渗漏保修期限为5年。

房子外墙维修后的保质期一般为5年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程中涉及外墙面的防渗漏保修期限为5年，这一期限自工程竣工验收合格之日起开始计算。该条例的适用范围不仅涵盖新建工程，同样适用于外墙维修后的保修期设定。

外墙维修工程的保修期根据具体情况有所不同。如果涉及防渗漏问题，保修期为5年；如果不涉及防渗漏问题，属于一般装修工程，保修期为2年。涉及防渗漏问题的外墙维修工程 这类工程通常包括防水层的修复、渗漏点的处理等，旨在确保外墙的防水性能。

哪条法规小区楼房开发商保修期多久

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这些部位如果出现渗漏问题，会严重影响居住使用，5年的保修期能在一定程度上保障业主权益。 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。确保在这期间供热和供冷能正常运行。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为5年。在这5年内，如果这些部位出现渗漏问题，开发商需要承担保修责任。供热与供冷系统：保修期为2个采暖期、供冷期。也就是说，在两个完整的采暖和供冷周期内，如果系统出现问题，开发商应负责维修。

3、房子质量保修期的规定如下：法律规定根据我国相关法律，新房质量保修期通常为5年，自房屋交付之日起计算。这一期限由《商品房销售管理办法》等法规明确，旨在保障购房者权益。购房者在接房时需仔细验收房屋质量，若发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商需在合理期限内履行维修义务。

4、房屋开裂的保修期限通常由开发商在房屋销售合同或质量保证书中明确约定，但一般遵循国家相关法律法规的规定，保修期限一般为5年。

居民住宅房屋质保期多久

地基基础与主体结构保修期限为设计文件规定的合理使用年限，通常与建筑寿命一致，例如50-70年。这一期限覆盖了房屋最核心的结构部分，确保其在正常使用条件下的长期稳定性。 屋面防水工程、卫生间、房间和外墙防渗漏保修期不低于5年，从竣工验收合格或交付使用之日起计算。

国家规定：按照国家规定，住宅防水工程的最低保修期限是5年。这个标准适用于屋面、卫生间、外墙等容易渗漏的部位，保修期从工程竣工验收合格之日起算。这是全国范围内普遍适用的最低标准。江苏新规：江苏省在防水保修期方面出台了更为严格的规定。

质保期：2年。说明：此类设施直接影响生活便利性与舒适度，2年质保期可督促建设单位严格把控施工质量。消防系统、智能化中控、电梯等部分项目质保期：纳入八年质保金保修范畴。说明：此类设施涉及安全与功能完整性，质保期内出现问题需由建设单位负责维修。

房屋主体结构保修期一般是五十年至七十年左右。房屋主体结构保修期的具体时长，通常取决于多个因素，包括建筑材料的质量、设计标准、施工工艺以及地区性的建筑规范等。一般来说，按照现行的建筑法规，房屋的主体结构，如承重墙、梁、柱等，其设计使用年限应当达到数十年，以确保建筑物的安全性和稳定性。

北京市住宅外墙质保一般为5年。详细解释如下：质保期限：在北京市，住宅外墙的质保期限通常为5年。这意味着开发商或建筑商在交付房屋后，对住宅外墙的质量和耐久性有一定的保证期限。在这段时间内，如果外墙出现因施工原因导致的质量问题，如开裂、渗漏等，开发商应当承担相应的维修责任。

但若存在原始建筑质量问题且未超过质保期（通常住宅质量保修期为5年），可向开发商索赔。无物业的老旧住宅楼 业主委员会或社区街道应组织维修。根据《城市危险房屋管理规定》，业主需共同承担维修费用。若因部分业主拒不配合导致隐患未消除，受损害的居民可起诉该业主。