【房屋保修期,房屋保修期是几年】

本文目录一览：

• 1、二手房保修年限是多久
• 2、房子质量保修期规定是什么?
• 3、房子保修期多久?

二手房保修年限是多久

我国有相关的法律规定，房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙面防渗漏等等这些，它的保修期限为五年，排水管道的保修期限为两年。如果购买的二手房还处在保修的期限范围内，那么是可以要求由开发商负责维修的。如果开发商不尽保修的义务，那么是可以先向房管局进行投诉的。

二手房保修年限一般为2年。以下是 一般来说，二手房的保修期是购买后的两年内。在这个时间段内，如果房屋出现质量问题，开发商需要承担修复责任。需要注意的是，保修期限并非无限期，它并非随着房屋交易自动转移给购房者，所以购房者购房后需要留意这个时间点。

二手房漏水不承担的时间一般保修期内漏水需承担，根据时间、材料质量等多因素影响保修时长不同，但基本为交房后的两年到五年间。过了保修期，如因二手房本身的质量问题导致漏水，业主需自行承担维修责任。以下详细解释相关内容：二手房在保修期内出现漏水问题，通常情况下开发商或卖家应当承担相应的责任。

二手房的保修期一般为两年。详细解释如下：二手房的保修期是指房屋在交易完成后，对于房屋本身存在的质量问题，开发商或者物业提供的维修服务期限。这个期限通常为两年。在这两年内，如果房屋出现非人为损坏，如建筑结构、电气、给排水、暖通等系统的问题，开发商或物业会承担相应的维修责任。

房子质量保修期规定是什么?

1、房子质量保修期的规定如下：法律规定根据我国相关法律，新房质量保修期通常为5年，自房屋交付之日起计算。这一期限由《商品房销售管理办法》等法规明确，旨在保障购房者权益。购房者在接房时需仔细验收房屋质量，若发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商需在合理期限内履行维修义务。

2、根据《物业管理条例》规定，新建住宅的主体结构质量保修期限为5年，从竣工验收合格之日起计算。主体结构包括建筑物的承重墙、柱、梁、板、楼梯、屋面、地基等。如果在保修期间发现主体结构出现质量问题，开发商需要按照相关法律法规进行修复。

3、房子质量保修期规定如下：主体结构：提供终生保修服务，地基基础工程和主体结构工程的保修年限应达到设计文件规定的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏：保修期为5年。供热与供冷系统：保修期为2个采暖期和供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：保修期为2年。

4、国家规定根据《住宅工程质量管理规定》，建筑工程主体结构、外墙幕墙、屋面结构及附属设施的保修期不得少于5年，室内装修保修期不得少于2年。此外，《物业服务企业管理条例》要求物业服务企业对共用部位和设施在使用寿命期间内进行维修保养，确保正常使用。地方标准不同地区对房屋保修期有差异化要求。

房子保修期多久?

1、法律规定根据我国相关法律，新房质量保修期通常为5年，自房屋交付之日起计算。这一期限由《商品房销售管理办法》等法规明确，旨在保障购房者权益。购房者在接房时需仔细验收房屋质量，若发现质量问题，应及时向开发商提出，开发商需在合理期限内履行维修义务。

2、分析如下：保修期与开发商责任：虽然房屋有常规的五年质保期，但若外墙漏水是由于房屋本身的建筑质量问题或防水工程缺陷导致的，并且这一问题在质保期内未得到妥善解决，开发商仍应承担相应的维修责任。因此，保修期的存在并不意味着开发商或物业可以完全免除对房屋质量问题的责任。

3、房子主体质保期是指由开发商在销售房产之时，对购房者承诺的建筑物建成后一定期限内对主体部分（承重墙、梁柱等）的质量进行保修的期限，一般时间为5至10年。在此期限内，如果因为房子主体质量问题导致出现降低使用价值或不能正常使用的情况，开发商需免费进行修缮，包括人工费和材料费。

4、地基基础和主体结构：这是房屋最为核心的部分，其保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。通常情况下，这一年限普遍是50年，在一些特殊情况下，甚至可达70年。这意味着在正常使用条件下，地基基础和主体结构在这几十年内都应保持稳定和安全。

5、灯具电器开关：保修期为6个月。其他部位和部件：保修期限由开发商与业主自行约定。房屋保修的法律规定：保修责任：根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

6、房屋的保修期限因不同类型的项目和责任主体而有所不同。以下是具体答案：房屋保修期限 建筑商对开发商的保修期：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。